杭州业主们是有多豪横? 众筹建地铁、抱团涨价 为保卫房价业主拼了

追梦人

杭州业主们是有多豪横? 众筹建地铁、抱团涨价 为保卫房价业主拼了


#杭州一小区想众筹20亿建地铁#登上了 今天的微博本地热搜第二名,仅次于2021杭州新生儿爆款名字。

事情说的是良渚板块 溪谷岚湾(万科大溪谷)业主群内的讨论。

有业主提议众筹建地铁,将大溪谷变成地铁房,并称自己愿意捐出60万人民币打底。

blob.png

(图源微博)

按照业主的说法,四期地铁多拐了一站到大溪谷,而该小区距离最近的规划线路大概还有4公里的距离,业主核算了一下成本,按照杭州地铁1号线的总造价236.42亿计算,每公里地铁3-5亿,顶格算20亿。

大溪谷楼盘共有住户3450户,如果每户凑50万,那么就是17.25亿的启动资金,而按照业主的众筹思路,如果再联合隔壁小区一起众筹,这20亿资金凑齐不是不可能。

在杭杭看来,这想法未免过于天马行空。

先不说杭州地铁不是有钱想建就能建,即使这位业主真的肯拿出60万,又要怎么动员全体业主呢?

大溪谷作为均价2万出头的刚需项目,大部分业主都还背着贷款,60万也不是一笔小钱。

有多60万预算的话,不少人未必就会选大溪谷项目了,是不是?

当房子与资产标签牢牢绑定时,当房子居住属性被逐渐剥离时,房子就成为了一个家庭的财富象征。

与此同时,房子的房价也成为了一位位买房人非常关注的事情,为了维护房价,业主们使出了浑身解数。

人为财死,鸟为食亡。

集资20亿筹建地铁

对于很多人来说,守卫小区房价,更多的是从物业、小区环境下手。

但是,杭州一小区业主竟集资筹建地铁,为了小区业主出行方便,同时也为了房价的攀升,这个小区业主可以说是维护房价维出了新高度。

最近,杭州四期地铁环评公示后,杭州良渚溪谷岚湾业主群内,有业主提议集体出资筹款建地铁,将大溪谷变成地铁房,并称自己愿意60万人民币打底,而且已经实名对杭州地铁四期提出建议。

blob.png

blob.png

按照业主的说法,四期地铁多拐了一站到大溪谷,而该小区距离最近的规划线路大概还有4公里的距离,业主核算了一下成本,按照杭州地铁1号线的总造价236.42亿计算,每公里地铁3-5亿,顶格算20亿。

大溪谷共有住户3450户,如果每户凑集50万,那么就是17.25亿的启动资金,而按照业主的众筹思路,如果再联合隔壁小区一起众筹,这20亿资金凑齐不是不可能的

业主集资2000万,欲更换干挂石材外立面

除了对小区周边配套设施的诉求外,更多的业主是对小区环境进行更新,从而促进房价上涨、提高生活品质。

就在前不久,位于杭州的江河汇板块某小区,小区于2017年交房,年头很短,但是外立面已经出现了破损,由于还在保修期内,开发商准备掏钱维修。

开发商提供的方案为继续使用此前小区使用的保温砂浆真石漆,并承担维修费用,但是业主不同意,很多业主觉得“太掉档次”,业主提出使用干挂石材。

两者的区别当然在费用,全用干挂石材3700多万,即便是使用复合板,也要2500万,比开发商维修方案中的几百万,还差2000多万。

小区业委会主任经过一番征询,发现竟有76%的业主愿意掏5万元及以上,从而实现更换干挂石材的目的。

抱团涨价、更换物业,南京业主们为了房价拼了

其实,为了房价操碎心的普遍存在的显现,同一个世界,同一样的业主。只不过这些现象在投资预期较高的城市更加突出。

其中,作为华东地区的房价第三城,南京业主的对房价维护的意识和能力是有目共睹的。

早在2018年,南京的二手房市场就躁动不已,尤其是部分新兴板块的二手房市场越发不平静!南京多个小区成立“小区委员会”,发布“涨价倡议书”,出现“二手房指导价”,部分业主开始通过“抱团涨价”的方式,来保卫小区房价……

blob.png

换物业,要涨价!

学区成绩提高,要涨价!

隔壁小区业主涨价了,要涨价!

隔壁纯新盘卖贵了,也要涨价!

任何动静,都可以发展成涨价的契机。

“抱团涨价”

业主们的努力常见的就是抱团涨价,通过提升二手房的挂牌均价让买房人被动接受,从而促进房价上涨,这种情况普遍存在于各个小区,尤其是次新房、投资客较多的楼盘。


来源:搜狐   网易

版权归原作者所有,如有侵权请及时联系


推荐阅读




文章版权声明:除非注明,否则均为追梦人无卡支付手机pos!原创文章,转载或复制请以超链接形式并注明出处。

发表评论

表情:
评论列表 (暂无评论,265人围观)

还没有评论,来说两句吧...